1- پرداخت اجاره بها در زمان مورد توافق ومتناسب با جزئيات وشرايط مندرج در قرارداد.

2- مستأجر بايد در حد مورد توافق ويا متناسب با ظرفيت مورد اجاره، از آن بهره بردارى كند؛ مثلًا اگر ظرفيت يك كاميون پنج تن باشد، شخص كرايه‌كننده حق ندارد بيش از آن مقدار را بر كاميون حمل كند، همچنين شخص كرايه‌كننده حق ندارد از يك اتومبيل ويژه مسافربرى براى حمل ونقل كالا استفاده كند، همچنين مثلًا اگر طبق توافق، تانكرى براى حمل روغن نباتى كرايه شود، نمى‌توان از آن براى حمل سوخت استفاده كرد، همچنين اگر ساختمانى بقصد سكونت اجاره شود، نمى‌توان از آن به منظور كارهاى تجارى استفاده كرد.

در صورتى كه مستأجر شرايط بهره بردارى را ناديده انگارد، ومورد اجاره را در وجهى مغاير با آنچه در قرارداد مندرج شده استفاده كند، بايد از ميان‌اجاره بهاى مندرج در قرارداد واجاره بهاى متناسب با بهره بردارى وى از مورداجاره‌ [1]، اجاره بهاى بيشتر را بپردازد.

3- مستأجر بايد از مورد اجاره به خوبى نگهدارى كند واز آن سوءاستفاده نكند، وتنها در چهارچوب تعيين شده، از مورد اجاره بهره بردارى كند، به عنوان مثال مستأجر حق ندارد ديوارهاى گچى ويا درهاى چوبى خانه‌اى را كه‌اجاره كرده در صورتى كه آب به آنها ضرر مى‌رساند، با آب بشويد، همچنين مستأجر نبايد مثلًا در امر تعمير لوله‌هاى خرابى كه از آنها آب به بيرون تراوش‌مى‌كند، وموجبات آسيب ديدگى خانه كرايه شده را فراهم مى‌كند، سهل انگارى‌كند.

4- مستأجر بايد مورد اجاره را سالم وبى عيب، در زمان تعيين شده به مالك ويا وكيل وى باز پس دهد.