اركان اجاره‌

اركان اجاره عبارتند از:

1- تراضى «قرارداد».

2- دو طرف قرارداد.

3- مورد اجاره.

4- اجاره بها ويا كارمزد.

5- زمان اجاره.

6- منفعت يا بهره مندى.

حال به احكام وشرايط هر يك از اين اركان توجه كنيد:

نخست: تراضى‌

اصل تراضى اساس تمام قراردادها از جمله قرارداد اجاره را تشكيل مى‌دهد، كه خود نيز از ايجاب وقبول تشكيل مى‌شود. استفاده از الفاظ ويا تعابير ويژه‌اى كه ايجاب وقبول اجاره را نشان دهند الزامى نيست، بلكه تعبير به هر چه كه بر اجاره دلالت كند كافى است، همچنين مانند ديگر قراردادها، معاطات «مبادرت عملى به امر اجاره» براى صحت عقد اجاره كافى است «پيش از اين به تفصيل در باب جزئيات واحكام صيغه در قراردادها سخن به ميان آمده است). [1]

دوم: دو طرف قرارداد

الف: بايد هر دو طرف از شرايط اهليت شامل بلوغ، عقل، اختيار، عدم حَجْر بدليل ورشكستگى ويا سفاهت كه پيش از اين، از آنها در باب احكام قراردادها سخن رفته است‌ [2]، برخوردار باشند.

ب: اگر يكى از دو طرف بر بستن قرارداد اجاره، مجبور شده باشد، اجاره صحيح نمى‌باشد، ولى اگر يكى از دو طرف از روى اضطرار «ناچارى» در يك قرارداد اجاره شركت جويد، اشكالى ندارد.