بسمه تعالى‌

- چنانچه خود آن اشخاص به طيب نفس و رضايت مى‌دهند، گرفتن آن مبلغ مانعى ندارد و بايد خرج در امور مسجد شود. و اقامه مجالسى كه مناسبت با مسجد ندارد در مسجد جايز نيست و لكن فاتحه و سوگوارى و مانند آن در مسجد مانعى ندارد، و در هر صورت اجاره دادن مسجد جايز نيست و باطل است، و اللّه العالم.

1171

- اگر مغازه‌اى اجاره داده شود و مالك (موجر) در ابتدا مبلغى براى تقدم در اجاره (بعنوان سرقفلى) از مستأجر دريافت كند، در صورتى كه بعدا مستأجر از دادن اجاره به مالك (موجر) امتناع ورزد، در حالى كه در اجاره نامه بين آنها، مستأجر قبول و امضاء كرده كه در صورت اجاره ندادن، مالك حقّ فسخ اجاره‌نامه و تخليه عين مستأجره را خواهد داشت:

آيا اين تخلف مستأجر از شرط ضمن العقد اجاره (نپرداختن اجاره بها)، باعث فسخ اجاره‌نامه و تخليه عين مستأجره خواهد شد؟

بسمه تعالى‌

- بلى در فرض تخلف شرط موجر مى‌تواند اجاره مزبور را فسخ نمايد و از مستأجر بخواهد كه عين مستأجره را تخليه نمايد و نسبت به مدت سابق، مستأجر بايد اجرة المثل بدهد، و اللّه العالم.

1172

- آيا در صورت فسخ اجاره‌نامه و تخليه، مبلغ پرداخت‌شده وى براى تقدّم در اجاره (سرقفلى‌اش) به علت اين تخلف، اسقاط مى‌گردد؟

بسمه تعالى‌

- در صورت فسخ موجر به جهت تخلف مستأجر از عمل به شرط موجر بايد مبلغى را كه بعنوان سرقفلى از مستأجر گرفته به او برگرداند، و اللّه العالم.

1173

- اخيرا مرسوم است كه بابت رهن پولى پيش گرفته و اجاره كمترى مى‌گيرند، آيا اشكال شرعى ندارد؟

بسمه تعالى‌

- چنانچه صاحبخانه خانه را به مدت معين و با اجرت معيّن اجاره بدهد و در ضمن اجاره شرط كند كه مستأجر فلان مقدار به او قرض بدهد و پس از انقضاء مدت اجاره پس بگيرد به طورى كه اجاره اصل در معامله باشد و قرض، شرط در ضمن اجاره نه بالعكس، معامله مزبور مانعى ندارد، و اللّه العالم.