مدرسة الفقاهة
مکتبة مدرسة الفقاهة
قسم التصویري
قسم الکتب لأهل السنة
قسم التصویري (لأهل السنة)
ويکي فقه
ويکي السؤال
فارسی
دلیل المکتبة
بحث متقدم
مجموع المکاتب
الجدید
الصفحة الرئیسیة
الفقه
أصول الفقه
القرآنیة
علوم الحديث
الأخلاق
العقائد
العلم العقلاني
الفرق والنحل
السیرة
التأریخ و الجغرافیا
الأدب
المعاجم
السياسية
العلوم الجدیدة
المجلات
مجموعة جديدة
جميع المجموعات
المؤلفین
المعاجم
معاجم و لغة الفقه
الأدب
جميع المجموعات
المؤلفین
مدرسة الفقاهة
مکتبة مدرسة الفقاهة
قسم التصویري
قسم الکتب لأهل السنة
قسم التصویري (لأهل السنة)
ويکي فقه
ويکي السؤال
صيغة PDF
شهادة
الفهرست
««الصفحة الأولى
«الصفحة السابقة
الجزء :
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
««اول
«قبلی
الجزء :
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
اسم الکتاب :
الموسوعة الفقهية
المؤلف :
موسسه دائرة المعارف الفقه الاسلامي
الجزء :
4
صفحة :
455
الفهرست التفصيلي
الفهرست التفصيلي لمواضيع الكتاب
(9)إجـارة(9 ـ 446 )
()تعريف الإجارة وحكمها
(9) أوّلاً ـ التعريف
(9)لغة
(9)اصطلاحاً
(9)ثانياً ـ الألفاظ ذات الصلة
(10)ثالثاً ـ حقيقة الإجارة
(16)رابعاً ـ تطبيقات للإجارة
(16) أ ـ الاستصناع
(17)ب ـ إيجار أعيان لها منافع عينية
(20)ج ـ الأمر بالعمل
(22)د ـ عقد الصيانة
(23)ه ـ البيع الزماني
(25)و ـ إجارة الحقوق
(26)خامساً ـ صفة الإجارة ( حكمها الشرعي )
(26)أ ـ مشروعيتها
(27)ب ـ لـزومهـا
(28)أركـان الإجـارة
(28)الركن الأوّل ـ العقد
(28) الشرط الأوّل ـ القصد
(28) الشرط الثاني ـ إنشاء العقد
(28) الإنشاء باللفظ ( الصيغة )
(35) الإنشاء بالفعل ( المعاطاة )
(35)الشرط الثالث ـ التنجيز
(36) 1 ـ الإجارة المعلّقة
(36) 2 ـ الإجارة المردّدة
(41) 3 ـ الإجارة المضافة
(42) إضافة الإجارة إلى المستقبل
(44) إضافة الاُجرة إلى كل زمان أو مقدار
(49) حكم المقاولات التجارية
(51) الإيجار بنحو الكلّي في المعيّن
(54) إطلاق الإيجار يقتضي الاتصال
(56)الشرط الرابع : عدم اشتراط ما ينافي العقد
(56) 1 ـ شرط عدم الاُجرة
(61) 2 ـ شرط نقص الاُجرة
(63) 3 ـ شرط الضمان
(65)الركن الثاني ـ المتعاقدان
(65) أ ـ الشروط العامة
(65) ب ـ إجارة الصبي
(68) ج ـ إجارة السفيه
(68) د ـ إجارة المفلس
(69) ه ـ إجارة العبد نفسه
(70) و ـ إجارة المولى عبده
(74) الركن الثالث ـ محلّ الإجارة
(74) أ ـ منفعة العين
(75) حقيقة المنفعة
(75) شروط المنفعة
(75) الأوّل ـ الوجود
(75) الثاني ـ المالية
(76) الثالث ـ الملكية
(77) الرابع ـ أن لا يلزم من الانتفاع استهلاك
(77) العين
(77) الخامس ـ إمكان استيفاء المنفعة
(78) السادس ـ إباحة المنفعة
(83) السابع ـ القدرة على التسليم
(90) الثامن ـ معلومية المنفعة
(97) أقسام إجارة الأعيان
(99) ب ـ العمل
(99) شروط إجارة الأعمال
(100) الأوّل ـ القدرة على العمل
(101) الثاني ـ وجود موضوع العمل
(101)الثالث ـ مالية العمل
(101)الرابع ـ مملوكية العمل
(102)الخامس ـ إباحة العمل
(103)السادس ـ معلومية العمل
(107)السابع ـ التمكّن من أداء العمل شرعاً
(109) أنحاء العمل المتعلّق للإجارة
(111)ج ـ الاُجـرة
(112) الأوّل : إجارة الأرض لزرع الحنطة
(113)الثاني : الاستئجار على بعض ما يعمل فيه
(114)الثالث : الجمع بين البيع والإجارة
(114)الرابع : الإجارة بشرط عدم الاُجرة
(115)الأحكام المترتبة على صحة الإجارة
(115) أوّلاً ـ الحكم الأصلي للإجارة
(115) أ ـ تملّك المنفعة والعمل والاُجرة
(117) ب ـ زمان استقرار الاُجرة والمنفعة
(118) ج ـ فروع تتعلّق بالحكم الأصلي
(118) الأوّل : صحّة بيع العين المستأجرة
(119) 1 ـ بيع العين للمستأجر
(121) 2 ـ رجوع المنفعة بفسخ الإجارة إلى البائع
(122) 3 ـ اشتباه مدة الإيجار
(124)4 ـ بيع العين وإجارتها في آنٍ واحد
(125)الثاني : إجارة المالك العين ثانياً
(127) الثالث : إيجار المستأجر العين لشخص آخر
(127) 1 ـ اشتراط إذن المالك في التسليم
(130) 2 ـ إجارة العين مع شرط المباشرة
(135) 3 ـ ثبوت الخيار للمالك
(137) 4 ـ تصحيح الإجارة الثانية للمستأجر
(139) 5 ـ استئجار المالك من المستأجر
(140) 6 ـ إجارة العين قبل قبضها
(140) 7 ـ إجارة العين بزيادة
(154)الرابع ـ استئجار الأجير أجيراً آخر
(154) 1 ـ الإيجار بنفس الاُجرة
(156) 2 ـ الإيجار باُجرة أقل
(158) 3 ـ المراد من إتيان عمل أو اصلاح
(160)الخامس ـ استئجار الأجير لتملّك المباحات
(165) السادس ـ الايجار في زمن الخيار
(166) السابع ـ إجارة المنافع المتضادة
(170) الثامن ـ عمل الأجير لغير المستأجر
(170) 1 ـ حكمه التكليفي
(171) 2 ـ حكمه الوضعي
(172) في الأجير الخاص
(185) في الأجير المشترك
(189)التاسع ـ سقوط حق المستأجر باسقاطه
(190) ثانياً ـ الأحكام التبعية للإجارة
(190) أ ـ الالتزام بالتسليم من الطرفين
(192) زمان تسليم المنفعة والاُجرة
(192) لزوم التعجيل في التسليم مع اطلاق العقد
(195) زمان حق المطالبة بالاُجرة أو المنفعة
(204) استحقاق الاُجرة ببعض العمل
(204) تسليم الاُجرة إذا كانت عملاً
(205) تسليم الاُجرة في الإجارات المؤجلة
(205) ما يتحقق به تسليم المنفعة واستقرار الاُجرة
(212) استقرار الاُجرة في الإجارات الفاسدة
(212) ب ـ العين المستأجرة أمانة
(212) الأوّل ـ حكم القاعدة
(214) الثاني ـ الروايات الخاصة
(221) ج ـ العين التي يعمل فيها الأجير أمانة
(223) اشتراط الضمان على الأجير
(224) د ـ التزام الطرفين بمؤدّى عقد الإجارة
(225) ه ـ ردّ العين إلى مالكها بعد انقضاء المدة
(226) موارد عدم وجوب الردّ بعد المدة
(226) 1 ـ فيما إذا أخذ السرقفلية
(227) 2 ـ عدم كمال الزرع في الأرض الزراعية
(230) أرش نقص الأرض بالقلع ومؤونته
(232) و ـ فروع تتعلق بالأحكام التبعية
(232) الأوّل ـ حكم الإجارة مع تلف العين أو إتلافه
(232) 1 ـ في إجارة الأعيان
(232) تلف العين
(235) إتلاف العين المستأجرة
(236)2 ـ في إجارة الأعمال
(236)تلف العين التي يعمل فيها الأجير
(239)إتلاف العين التي يعمل فيها الأجير
(239)الإتلاف قبل العمل
(242)إتلاف محل العمل بعده
(243)3 ـ ضمان القيمة يوم التلف أو غيره
(244) الثاني ـ الضمان بالتعدي والإفساد
(244) ضمان العين المستأجرة
(246)ضمان منافع العين
(251)ضمان منافع الأجير
(252)ضمان الأجير بالإفساد
(258)ضمان ما يتلفه العبد الأجير والدابة المستأجرة
(263) الثالث ـ التخلّف عن مؤدّى العقد
(263) 1 ـ التخلّف في إجارة الأعمال
(263)التخلّف عن أصل العمل
(264)الإخلال بجزء العمل
(266)الإخلال بقيود العمل
(267)الإخلال بالشرط
(267)الإخلال بأحد العملين
(268)2 ـ التخلّف في إجارة الأعيان
(268)تخلّف القيد والشرط
(268)امتناع المؤجر من التسليم في تمام المدّة
(272) الرابع ـ غصب العين المستأجرة
(276)الخامس ـ ضمان المانع للأجير عن العمل
(278)أنواع الإجارة بلحاظ الموجَر
(278) أوّلاً ـ إجارة الإنسان
(279)الأوّل : أقسام الأجير
(279) الأجير الخاص والمشترك
(282) الثاني ـ تنويع الإجارة من حيث ما يملكه
(282) المستأجر على الأجير .
(282) الثالث ـ ضمان ما يفسده الأجير بعمله
(282)الرابع ـ ضمان المستأجر أجيره إذا هلك
(283)الخامس ـ أخذ الاُجرة على الواجبات
(286) أدلّة المانعين
(286)1 ـ منافاة الوجوب لأخذ الاُجرة
(292)2 ـ منافاة أخذ الاُجرة مع قصد القربة
(293)مستثنيات بطلان الإجارة
(293)1 ـ الواجبات النظامية
(293)2 ـ اُجرة الوصي والمرضعة
(294)ب ـ أخذ الاُجرة على المستحبات
(295)ج ـ أخذ الاُجرة على المحرمات
(295) السادس ـ استئجار الأجير أجيراً آخر
(295)السابع ـ إيجار الأجير نفسه لشخص آخر
(295)الثامن ـ إيكال الأجير عمله إلى الغير
(296)التاسع ـ تبرّع الغير بالعمل المستأجر عليه
(298)العاشر ـ نفقة الأجير مدة الإجارة
(300) الحادي عشر ـ نفقات العمل
(303) الثاني عشر ـ الأجير مؤتمن
(303) الأجير الصانع
(305) الأجير غير الصانع
(307) كراهة تضمين الأجير
(308) الثالث عشر ـ ضمان الآمر الاُجرة
(310) الرابع عشر ـ أنواع استئجار الأشخاص
(310) الاستئجار لحيازة المباحات
(310) الاستئجار لحفر البئر أو النهر
(312) استئجار الراعي
(313) استئجار الطبيب
(318) استئجار الخياط
(319) استئجار المرضعة
(331) إجارة الرحم
(332) الاستئجار للعبادات النيابية
(333) الاستئجار للصلاة
(335) الاستئجار لقضاء الصلاة عن الميت
(336) الاستئجار للحج
(338) الاستئجار لقراءة القرآن الكريم وكتابته
(340) أخذ الاُجرة على تعليم القرآن
(340) الخامس عشر ـ آداب الإجارة
(340) 1 ـ كراهة إجارة الإنسان نفسه
(341) 2 ـ استئجار الكافر للمؤمن
(341) 3 ـ كراهة إيجار الإنسان نفسه للأعمال الدنيئة
(343)4 ـ كراهة أجر النائحة مع الشرط
(343)5 ـ كراهة استخدام من يستحق الإكرام
(343)6 ـ كراهة اشتراط المباشرة على الأجير
(344)7 ـ كراهة استعمال الأجير قبل المقاطعة على الاُجرة
(345)8 ـ كراهة تفضيل الأجير بعض المستأجرين على بعض
(346)9 ـ كراهة استئجار الغير للعمل بالأدون
(346)10 ـ كراهة تضمين الأجير
(346) ثانياً ـ إجارة الحيوان
(347) الأوّل ـ تعيين منفعة الحيوان
(348)الثاني ـ إجارة الحيوان فيما يكون مضراً به
(348)الثالث ـ نفقة الحيوان في مدة الإجارة
(349)الرابع ـ حكم إبدال الحمل لو تلف
(350)الخامس ـ ضمان مكتري الحيوان إذا تعدّى في استعماله له
(350)السادس ـ ضمان ما يحمل على الحيوان
(350)السابع ـ ضمان ما أفسده العبد الأجير
(350)الثامن ـ إجارة الفحل للضراب
(351)التاسع ـ إجارة الشاة للانتفاع بلبنها وصوفها
(351)العاشر ـ إجارة الكلب للحراسة والصيد
(351)الحادي عشر ـ ما يدخل في إجارة الحيوان
(352) ثالثاً ـ إجارة الأعيان
(352) الأوّل ـ إجارة الأرض والعقار
(352)إجارة الأرض بما يصح من الثمن
(353)إجارة الأرض بالأكثر
(353) أنحاء إجارة الأرض
(353)معلومية الأرض ومنافعها
(357)العدول من استيفاء منفعة إلى اُخرى
(359)استئجار الأرض لما يبقى بعد المدة
(360)الثاني ـ استئجار الأرض لاتخاذها مصلّى
(364)الثالث ـ إجارة البناء للنظر إليه
(365)الرابع ـ إجارة المعارض والمتاحف
(365)الخامس ـ إجارة الدراهم والدنانير
(368)في الانقضاء والفسخ والبطلان
(368) أوّلاً ـ انقضاء مدّة الإجارة
(368) الأوّل ـ الانقضاء بالمدّة المعيّنة
(369)الثاني ـ انقضاء باستيفاء المنفعة
(369)الثالث ـ انقضاء الإجارة بالمدّة أو الاستيفاء
(370)الرابع ـ انقضاء الإجارة بأداء العمل
(370)الخامس ـ انقضاء الإجارة بالاقالة
(370) ثانياً ـ فسخ الإجارة
(371)الأوّل ـ حق الفسخ لثبوت أحد الخيارات
(371) 1 ـ خيار المجلس
(372)2 ـ خيار الحيوان
(372)3 ـ خيار التأخير في تسليم الاُجرة
(373)4 ـ خيار الشرط
(373) 5 ـ خيار الرؤية
(374) 6 ـ خيار العيب
(374) 1ً ـ العيب في العين المستأجرة
(378) 2ً ـ العيب في الاُجرة
(380) 7 ـ خيار تبعّض الصفقة
(380) 8 ـ خيار التفليس
(381) 9 ـ خيار ما يفسد ليومه
(381) الثاني ـ حق الفسخ للصبي إذا بلغ
(381) الثالث ـ حق الفسخ للمجنون إذا أفاق
(381) الرابع ـ حق الفسخ للحاكم
(381) الخامس ـ أثر الفسخ
(382) 1 ـ الفسخ قبل الاستيفاء
(383) 2 ـ الفسخ في أثناء مدّة الإجارة
(386) الفسخ في أثناء ما يجب اتمامه
(387) 3 ـ الفسخ بعد الاستيفاء
(387) ثالثاً ـ انفساخ الإجارة
(388) موارد انفساخ الإجارة
(388) الأوّل ـ الانفساخ بالموت
(388) 1 ـ موت الأجير
(389) 2 ـ موت المستأجر
(392) 3 ـ موت المؤجر للعين
(395) 4 ـ موت محل الإجارة في الإنسان والحيوان
(396) الثاني ـ الانفساخ بتلف العين
(398) إلزام المالك بالتعمير
(398)الثالث ـ الانفساخ بتعذّر الانتفاع بالعين
(398) 1 ـ تعذّر الانتفاع لسبب خارجي
(398) العذر الخاص
(400) العذر العام
(401) 1 ـ سقوط العين المستأجرة عن قابلية الاستيفاء في الأثناء
(403) 2 ـ إباق العبد وهروب الدابة
(403)الرابع ـ الانفساخ بتعذّر عمل الأجير
(403) 1 ـ تعذّر العمل تكويناً
(404) 2 ـ تعذّر الانتفاع لتزاحمه مع حق الغير
(405) 3 ـ تعذّر الانتفاع شرعاً
(406)رابعاً ـ بطلان الإجارة
(406) الأوّل ـ سبب البطلان
(407) الثاني ـ أثر البطلان
(407) 1 ـ أثر البطلان في إجارة الأعيان
(407) عدم ضمان العين
(407) ضمان المنفعة
(411) ضمان المنافع غير المستوفاة
(411) ضمان الاُجرة
(412) 2 ـ أثر البطلان في إجارة الأعمال
(412) ضمان عمل الأجير
(413) عدم ضمان العين التي يعمل فيها الأجير
(414)الاختلاف والتنازع
(414) أوّلاً ـ التنازع في نفس العقد
(414)الأوّل ـ التنازع في وقوع الإجارة
(416)الثاني ـ التنازع في كون العقد إجارة أو عارية
(422)الاختلاف بين الإجارة والاستئجار
(423)الثالث ـ الاختلاف في اشتراط شرط ضمن العقد
(423)الرابع ـ الاختلاف في صحة العقد وبطلانه
(424)الخامس ـ الاختلاف في مدة العقد
(427) ثانياً ـ الاختلاف فيما يتعلق بمحل العقد
(427)الأوّل ـ في العين المستأجرة
(427)1 ـ الاختلاف في نوع العين المستأجرة
(429)2 ـ الاختلاف في مقدار العين المستأجرة
(430)3 ـ الاختلاف في ردّ العين المستأجرة أو العمل
(431)4 ـ الاختلاف في تلف العين المستأجرة أو العمل
(431)الاختلاف في تعدّي المستأجر وإتلافه للعين
(431)الاختلاف في تعدّي الأجير
(437)5 ـ الاختلاف في وقت تلف العين
(437)6 ـ الاختلاف في ثمن العين المستأجرة
(438)7 ـ الاختلاف في إمكان الانتفاع
(438)8 ـ الاختلاف فيما أنفق المستأجر على العين
(439) الثاني ـ في الاُجرة
(439) 1 ـ الاختلاف في نوع الاُجرة
(439) 2 ـ الاختلاف في تعيين الاُجرة
(440) 3 ـ الاختلاف في مقدار الاُجرة
(442) 4 ـ الاختلاف في دفع الاُجرة
(443)الثالث ـ في نوع العمل
(446) الاختلاف في العمل المأمور به
(447)مصادر التحقيق
(453)الفهرست التفصيلي
اسم الکتاب :
الموسوعة الفقهية
المؤلف :
موسسه دائرة المعارف الفقه الاسلامي
الجزء :
4
صفحة :
455
««الصفحة الأولى
«الصفحة السابقة
الجزء :
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
««اول
«قبلی
الجزء :
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
صيغة PDF
شهادة
الفهرست
إن مکتبة
مدرسة الفقاهة
هي مكتبة مجانية لتوثيق المقالات
www.eShia.ir