موارديكه ميتوان معامله را بهم زد

مسئله 2132- حق بهم زدن معامله را خيار ميگويند و خريدار و فروشنده در دوازده صورت ميتوانند معامله را بهم بزنند:

اول- آنكه از مجلس معامله متفرق نشده باشند و اين خيار را خيار مجلس مى‌گويند.

دوم- آنكه فروشنده يا خريدار مغبون شده باشد (خيار غبن).

سوم- در معامله قرارداد كنند كه تا مدت معينى هر دو يا يكى از آنان بتوانند معامله را بهم بزنند (خيار شرط).

چهارم- فروشنده يا خريدار، مال خود را بهتر از آنچه هست نشان دهد و طورى كند كه قيمت مال در نظر مردم زياد شود (خيار تدليس).

پنجم- فروشنده يا خريدار شرط كند كه كارى انجام دهد؛ يا شرط كند مالى را كه ميدهد طور مخصوصى باشد، و بآن شرط عمل نكند كه در اينصورت، ديگرى ميتواند معامله را بهم بزند (خيار تخلف شرط).

ششم- در جنس يا عوض آن عيبى باشد (خيار عيب).

هفتم- معلوم شود جنسيكه فروخته شده ميان فروشنده و ديگرى بطور مشاع مشترك بوده خواه فروشنده مال غير را هم فروخته باشد يا فقط مال خودش را فروخته باشد و نگفته باشد با ديگرى مشاع است و در اينصورت خريدار اگر بمعامله راضى نشد ميتواند معامله را بهم بزند (خيار شركت).

هشتم- اگر فروشنده مال خود را كه جدا است با مال شخص ديگر بفروشد و آن شخص رد كند خريدار مى‌تواند پول آنرا از فروشنده پس بگيرد يا اصل معامله را فسخ نمايد (خيار تبعض صفقه).

نهم- فروشنده خصوصيات جنس معينى را كه مشترى نديده باو بگويد، بعد معلوم شود طورى كه گفته نبوده است يعنى ناقص‌تر است كه در اينصورت مشترى مى‌تواند معامله را بهم بزند و نيز اگر مشترى خصوصيات عوض معينى را كه مى‌دهد