اجاره‌

غبن در اجاره‌

سؤال 1099: يك سال قبل خانه‌اى را به مدت 21 ماه به اجاره صحيح شرعى به ماهى دوازده هزار تومان اجاره كردم و فعلا موجر مدعى است مغبون واقع شده است، لطفا حكم شرعى را بيان كنيد.

جواب: اگر موجر شرعا ثابت كند كه در حين عقد مغبون بوده و از غبن اطلاع نداشته، مى‌تواند عقد اجاره را فسخ كند و الّا حق فسخ ندارد.

صحت اجاره بدون ذكر مدت‌

سؤال 1100: در بعضى از بلاد مازندران مثل بابلسر و نواحى آن مرسوم است زمينى را جهت زراعت از شخصى اجاره مى‌كنند و مال الاجاره بين آنان معلوم است ولى مدت اجاره را معلوم نمى‌كنند. چنين اجاره‌اى صحيح است يا خير؟

جواب: بلى صحيح است، همانطور كه در مسأله 2252 توضيح المسائل آمده: كه اگر مدت اجاره معلوم نشود، ولى مقدار اجاره هر ماه معين باشد، اجاره صحيح است.

لزوم تخليه مورد اجاره پس از تمام شدن مهلت‌

سؤال 1101: منزلى را از سال 1366 اجاره كرده‌ام و در آن ساكن هستم، البته هر سال‌