أنوار الفقاهة (كتاب الاجارة) - كاشف الغطاء، الشيخ حسن

اسم الکتاب : أنوار الفقاهة (كتاب الاجارة) المؤلف : كاشف الغطاء، الشيخ حسن الجزء : 1 صفحة : 55

[المقدمة]	1
كتاب الإجارة	1
و الكلام فيها يقع في أمور	1
أحدها: الإجارة تمليك المنفعة بعوض معلوم	1
ثانيها: الإجارة من العقود اللازمة	2
ثالثها: العين المستأجرة أمانة بيد المستأجر إذا تسلمها بإذنه لا تضمن من دون تعد أو تفريط	4
رابعها: كلما تصح إعارته بحسب أصل وضعها الشرعي من الأعيان المنتفع بها مع بقاء عينها تصح إجارته	5
خامسها: كل خيار جاء به في البيع الدليل الخاص كالمجلس و الحيوان و التأخير لا يسري إلى الإجارة	6
سادسها: تملك كل من الأجرة و المنفعة بنفس العقد	6
سابعها: يشترط في عوض الإجارة كونهما مملوكين	8
ثامنها: لو توقف استيفاء المنفعة على قبض العين و توقف العمل على قبض العين المعمول بها لزم دفعها في باب الإجارة	9
تاسعها: يشترط المعلومية في عوض الإجارة	10
عاشرها: يشترط الجزم في عقد الإجارة	11
حادي عشرها: كل موضع يفسد عقد الإجارة فيه تضمن المنفعة فيه مع تفويتها	12
ثاني عشرها: الأجير الخاص و هو الذي تملك عين المنفعة المعينة	13
ثالث عشرها: لو قدرت المنفعة بالعمل المخصوص	17
رابع عشرها: لو تعينت المدة فبذل المؤجر العين فيها	17
خامس عشرها: كلما يتوقف عليه استيفاء المنفعة من المستأجر و كان من متعلقات العمل أو العين المؤجرة على المؤجر	18
سادس عشرها: ظاهر الأصحاب أن تلف المنفعة قبل استيفائها أو قبل مضي وقت يمكن فيه استيفاؤها منها أو بعضاً بمنزلة تلف المبيع قبل قبضه	19
سابع عشرها: يلحق بتلف المنفعة امتناعها عقلًا أو عادة أو شرعاً	20
بحث: و يلحق بإتلاف المستأجر امتناعه من التسليم و بإتلاف المؤجر امتناعه من التسليم	20
ثامن عشرها: كما يشترط المعلومية في الأجرة يشترط معلومية العين المستأجرة بالمشاهدة أو الوصف	20
تاسع عشرها: لو تعدى المستأجر في العين المؤجرة أَو فرط	24
العشرون: يلزم على المستأجر ذكر موضع التسليم للعين المستأجرة	26
الحادي و العشرون: كل ما له منفعة مقصودة عند العقلاء يصح استئجاره مع بقاء عينه	27
الثاني و العشرون: لو استأجر دابة أو أجيراً لحمل شيء معين في الذمة فزاد الحمل من دون علم المؤجر و لا استئذان منه	28
الثالث و العشرون: يشترط في الإجارة كون المنفعة المعقودة عليها محللة	29
الرابع و العشرون: يشترط في عقد الإجارة القدرة على التسليم من المستأجر	30
الخامس و العشرون: لو طرأ على العين المستأجرة ما يقضي ببطلان الانتفاع بها بالمنفعة المعقود عليها أصلًا و رأساً	31
السادس و العشرون: صاحب الحمام و شبهه قد يكون أميناً فيما إذا سلمه المغتسل الثياب و شبهها	32
السابع و العشرون: العين المقبوضة من يد المستأجر بيد المؤجر أمانة	32
الثامن و العشرون: من تقبل عملًا بإجارة أو غيرها في عين أو في غيرها جاز أن يقبله غيره مطلقاً إذا لم يشترط عليه المباشرة بنفسه	35
التاسع و العشرون: لا يلزم المستأجر نفقة الدابة لا بذل عين و لا عمل إلا إذا اشترطت عليه	36
الثلاثون: لو أجر العبد نفسه من غير إذن و لا كان فضولياً	37
الحادي و الثلاثون: لا كلام في جواز إجارة العبد ثمّ عتقه	38
الثاني و الثلاثون: لو أجر الصبي أو المجنون أو السفيه ولي إجباري كالأب و الجد أو غيره كالوصي و الحاكم أو أجرا ما لهم من عقار أو حيوان أو غيرهما مع المصلحة	39
الثالث و الثلاثون: من أمر غيره بعمل و كان العمل له أجرة عادة و كان العامل ممن يأخذ الأجرة على عمله	40
القول في التنازع	41
أحدها: لو اختلفا في أصل الاستئجار	41
الثاني: لو اختلفا في رد العين المستأجرة	42
الثالث: لو اختلفا في قدر الشيء المستأجر عيناً أو عملًا و اتفقا على قدر الأجرة و الزمان	42
الرابع: لو اختلفا في التلف و عدمه	43
الخامس: لو اختلف المالك و الخياط في قطع الثوب	44
السادس: لو اختلفا في صحة عقد الإجارة و عدمها	45
السابع: لو ادعى المستأجر إباق العبد أو مرض الدابة أو انهدام المسكن	46
القول في مسائل متفرقة	46
أحدها: كل ما لا يمكن تملكه من المنافع و لا يمكن حصول السلطان عليه و لا يمكن البيان فيه من الأعمال من المستأجر أو لا منفعة للمستأجر فيه	46
ثانيها: يجوز الاستئجار للزرع و دياسته و نقله و سقيه و حفظه كل واحد مجتمعاً و منفرداً	49
ثالثها: يجوز استئجار الأرض للبناء و الغرس و الزرع مع مشاهدة الأرض أو وصفها الرافع للجهالة	50
رابعها: يجوز الاستئجار لحيازة المباحات عن المستأجر كالحطب و الماء و غيرهما	51
خامسها: يجوز استئجار الشخص لرعي الماشية في المباح و يقدر بالمدة و بالعمل	51
سادسها: يجوز استئجار الأرض للغرس و البناء فيها مع تعيين المدة الرافعة للجهالة	52
سابعها: إذا استأجر أرضاً للزرع و عين مدة يعتاد حصاده فيها	52
ثامنها: لو استأجر الأرض للزرع و كان لا ماء لها أصلًا	53

اسم الکتاب : أنوار الفقاهة (كتاب الاجارة) المؤلف : كاشف الغطاء، الشيخ حسن الجزء : 1 صفحة : 55

صيغة PDF

شهادة

الفهرست