المستند في شرح العروة الوثقى - الخوئي، السيد أبوالقاسم - الشيخ مرتضى البروجردي

اسم الکتاب : المستند في شرح العروة الوثقى المؤلف : الخوئي، السيد أبوالقاسم - الشيخ مرتضى البروجردي الجزء : 16 صفحة : 177

بل يحتمل أن يكون الأمر كذلك في صورة البطلان أيضاً ، لكنّه بعيد [1] .
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
هو المتعيّن الذي لا ينبغي التردّد فيه .
نعم ، في خصوص شرط الخيار فيما لو استأجر داراً ـ مثلاً ـ وشرط لنفسه الخيار متى شاء ، لا يبعد قيام الارتكاز العرفي على إرادة اختصاص الفسخ بالمدّة الباقية دون ما مضى ، فإنّ الفسخ من الأصل على خلاف البناء العرفي والديدن الجاري بينهم في هذا الخيار خاصّة كما لا يخفى ، إذ العقد سنة ـ مثلاً ـ ينحلّ في الحقيقة إلى عقود في شهور . وشرط الخيار الناشئ غالباً من التردّد في الاستمرار لاحتمال سفر أو شراء دار ونحو ذلك من دواعي جعل الخيار ناظرٌ بحسب فهم العرف بمقتضى مرتكزاتهم إلى التمكّن من الفسخ في بقيّة المدّة مع البناء منهم على إمضاء ما مضى كما مضى .
وأمّا في غير هذا النوع من الخيار مثل ما تقدّم من خيار الغبن

[1] فالظاهر أنّ مقتضى الفسخ انحلال العقد من أصله حسبما عرفت .
[1] بل غير محتمل ، إذ لا موجب للانفساخ بالنسبة إلى ما مضى بعد اختصاص سبب البطلان ـ كتلف العين في الأثناء ـ بالمنافع الباقية ، فإنّ العقد وإن كان واحداً صورةً إلاّ أ نّك عرفت انحلاله في الحقيقة إلى عقود عديدة بتعدّد الشهور ـ مثلاً ـ والبطلانُ في المدّة الباقية من أجل استكشاف أنّ المؤجّر لم يكن مالكاً للمنفعة ليملّك لا يستوجبُ البطلان في المدّة الماضية ـ الفاقدة لهذه العلّة ـ بوجه كما هو ظاهر جدّاً .
نعم ، قد عرفت ثبوت خيار التبعّض للمستأجر حيث لم تسلّم له تمام الصفقة
ــــــــــــــــــــــــــــ
[1] في ص 143 ـ 144

صيغة PDF

شهادة

الفهرست